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中間有幾年貸款卡的比較嚴,加上當時實體經濟也還過得去,還有很多其他企業借錢,房產公司這麼玩借不到錢了,於是就死了一批。
所以你現在去深圳的一些新開樓盤,價格特別離譜,動不動十幾萬一平,但是很快就要售罄,並且你一看,購房合同都有,身份證也是大活人,這種房子,基本都不是「業主」本人住,房產公司A會租出去,租戶的租金也不會打給「業主」本人。房貸 40年 銀行
房屋貸款 2016比如,曾經臭名昭著的「資本運作」就曾經乾過什麼事呢偽造了某國務院副總理簽署的紅頭文件,然後買斷了百度上所有關鍵字的搜索,並雇傭了大量槍手和水軍做公關,你隻要一搜索關鍵字,出來的都是告訴你,這是合法的,是大領導特批的改革試點項目,百分百安全。房屋貸款清償
從去年開始,實體企業,尤其是南方幾個省的製造業企業大規模倒閉潮,導緻銀行的日子非常難過,銀行也不敢貸給這些工廠了(之前溫州最大的眼房貸利率比較 2016鏡廠,就是因為貸不到錢,老闆把家裡n輛豪車賤賣,一輛寶馬7系20萬出手,我同學在惠州的廠,原來做外單皮包代工的,今年開工辭退了一半的人,老闆已經把廠區掛牌了)。買房貸款 青年
這時候,房產公司就成了銀行的救命稻草,誰還敢卡它們那不等於卡死自己嗎加上實體經濟萎靡,南方幾省大量原來手裡還有點錢的土老闆,工廠也不幹了,變賣出來一些資金,幹什麼好呢工廠賠錢,020高科技房貸試算表 xls啥的咱又不懂,那就買房子吧,感覺比較穩妥。房貸利率2.17
當時我覺得房子樓層陽光戶型不好,他倆就說,我們在這個小區還有好幾套,你可以看看,我當時就有點納悶,因為這是個新樓盤,購房合同就是不久前的事,不可能是繼承,如果說是父母幫忙,以他倆的談吐,家庭出身應該也不會太好。
你以為銀行不知道這件事嗎銀行的人都知道,但為什麼不管因為房貸是銀行最主要和穩定的利潤來源,如果不給貸,從最底層的審批員到分行行長,都完不成任務,拿不到獎金。
多說兩句,房產業最早這個玩法是從誰那兒學來的呢大名鼎鼎的傳銷,兩者的基本原理是一樣的,後來兩者在手法上互相借鑒,都有所發展。
這個事到後來東窗事發,被媒體徹底披露之前,騙了很多人,包括很多高級知識分子。
然後,法人單位B拿著這些抵押的房本去找銀行做抵押貸款,獲得資金,因為這些原本值100萬的房子是以200萬購買的,那銀行的評估認為它值200萬,銀行就可以放到最高140160萬的抵押貸款,這個資金再拿來還房產公司A的月供房屋貸款 試算,公司就可以有大量的現金流,然後坐等房子慢慢賣。
當然,偶爾也有錢多的冤大頭被忽悠入局的,覺得再不買還得漲,咱砸鍋賣鐵也得入手一套,這就是我們身邊偶爾會遇到的「我的朋友」。軍人 房屋貸款
前些年不限購,曾經出現過一個土著窮逼老頭名下掛了一堆房產的事,那會兒身份資料還挺便宜,因為沒有限制,後來因為限購,這種有購房資格但買不起房的人(很多是本地屌絲,或者離異無房的)就被炒起來了,通常一個人可以掛兩套房產(如果是單身)。
有些人問,說不對啊,我剛看的二手房,也是這種天買房 貸款成數價啊,那是怎麼回事呢接下來解釋下這種情況。
前面說了,房產公司A賣出的1101的房,業主叫張三,但是1101的房本被抵押給法人公司B然後抵押給銀行了,所以張三隻是個「影子業主」,你找中介買二手房,從接觸到最終過戶,張三隻是個傀儡,實際的房東是法人公司B。房屋貸款 查詢
我有一年想買房的時候曾經接貸款 買房觸過一對小夫妻(當時還沒限購),本地土著,大專學歷,一接觸就知道是處於社會底層那種,並且倆人都是市民,沒有拆遷房的機會,而且房子也不是回遷房。
高檔樓盤租不出去的,就隻好空著,然後告訴來看房子的人,「業主房貸 30年 銀行」是大老闆,手上很多處房產,對價格不敏感。
果然,最後他倆拿出的房本,都是副本,並且一次隻給拿出一本,還得提前約時間。
另外分享一組統計數據:為了衡量一線城市房價有多瘋狂,《每日經濟新聞》,並以地區分類,求出各地的平均數,數據來源為同花順iFinD資料庫。房屋貸款查詢
2月份,北京二手房均價40532元每平方米,如果要買一套100平米的房子,總價40532萬元(不考慮各種稅費、中介費)。
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